Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των νέων κατασκευών έναντι των παλαιών σπιτιών

ΣεΠώς να μετακομίσετε στα προάστια, το Bustle αναλύει τις προκλήσεις και τις χαρές της εγκατάλειψης της πόλης σε μια διαδικασία βήμα προς βήμα. Σε αυτή τη δόση, η Kaitlyn Wylde αποσυσκευάζει το τέσσερις βασικές αποφάσεις που πρέπει να πάρετε μόλις αποφασίσετε να μετακομίσετε: πόλεις επιβατών έναντι αγροτικών γειτονιών , μετακόμιση στο σπίτι εναντίον μετακίνησης σε ένα νέο μέρος , ενοικίαση έναντι αγοράς , και σε αυτήν τη στήλη, νεόδμητα σπίτια έναντι παλαιών κατοικιών.

Νέες Κατασκευές

Τα υπέρ

1. Εκδόθηκαν άδειες για 1.589.000 νέες ιδιόκτητες κατοικίες θα κατασκευαστεί τον Σεπτέμβριο του 2021. Αυτός ο αριθμός είναι αρκετά συνεπής με τον Σεπτέμβριο του 2020, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν πολλά υπέροχα νέα σπίτια για να διαλέξετε.
2. Σε αυτές τις νέες ιδιότητες, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για μόλυβδο, αμίαντο ή, ξέρετε, φαντάσματα. Επιπλέον, μπορούν να είναι πιο ενεργειακά αποδοτικά.
3. Ίσως μπορείτε να προσαρμόσετε τους εσωτερικούς χώρους καθώς κατασκευάζεται.

Υπόδειξη: Προσέξτε το Πιστοποίηση Energy Star , που δείχνει ότι ένα ακίνητο έχει πληροί τις οδηγίες της EPA για την ενεργειακή απόδοση . Το 2019, τοΝιου Γιορκ Ταιμςανέφερε ότι τα σπίτια που κατασκευάστηκαν σύμφωνα με αυτά τα κριτήρια εξοικονόμησαν πάνω από 20,3 εκατομμύρια δολάρια σε λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και μείωσαν τις εκπομπές CO2 κατά 107.303 μετρικούς τόνους, που ισοδυναμεί με 23.209 αυτοκίνητα, 249.713 βαρέλια λάδι ή το CO2 που συλλέχθηκε από 1,77 εκατομμύρια δέντρα που καλλιεργήθηκαν από σπορόφυτα για 10 χρόνια.

Τα μειονεκτήματα

1. Πρέπει να χτίσουμε νέα σπίτια λόγω της αυξημένης ζήτησης, σωστά; Περίπου. Τον Αύγουστο του 2021 υπήρχαν 1,29 εκατομμύρια μονάδες προς πώληση , πτώση 13% από τον Αύγουστο του 2020. Ωστόσο, ένας αναλυτής είπε στο CNBC ότι το η έλλειψη προμήθειας είναι μια τυχαία , και ότι η καθοδική τροχιά της αύξησης του πληθυσμού [και] του σχηματισμού νοικοκυριών σημαίνει ότι χτίζουμε υπερβολικά, κάτι που είναι κακό για το περιβάλλον.
2. Προσοχή στα φθηνότερα, χαμηλότερης ποιότητας υλικά που χρησιμοποιούνται για τη μείωση του κόστους. και ακόμα κι έτσι, νέα σπίτια μπορούν ακόμα να υπάρχουν 30% ακριβότερο να αγοράσουν από τα υπάρχοντα σπίτια.
3. Η γη γίνεται ολοένα και πιο σπάνια στα προάστια, έτσι συχνά σπανίζουν οι νέες κατασκευές μικρότερους εξωτερικούς χώρους.

Το δοκίμασα & μου άρεσε

Λατρεύω το νέο μου σπίτι γιατί φτιάχτηκε προσεκτικά. Για παράδειγμα, υπάρχουν φώτα παντού —κάτω από τα ντουλάπια, στις ντουλάπες— και η ανοιχτή ροή του σπιτιού έχει νόημα για τη σύγχρονη ζωή και τη διασκέδαση. Το να μπορείς να μετακομίσεις και να μην ανησυχείς για τη διόρθωση δαπέδων ή την εύρεση παλιών ζημιών που μεταμφιέστηκαν για την πώληση είναι μια τεράστια ανακούφιση. Δεν περιμένουμε απλώς να πέσει το άλλο παπούτσι όπως πριν ζούσαμε σε ένα παλιό σπίτι. – Μόλι, 32, γραφίστρια στο Κονέκτικατ

Παλιά ακίνητα

Τα υπέρ

1. Χαρακτήρας! Προσωπικότητα! Γοητεία!
2. Καθιερώθηκε ο εξωραϊσμός, έτσι δεν χρειάζεται να πάρετε ένα τετράγωνο κουτί με γρασίδι και να το κάνετε τζαζ.
3. Ενσωματωμένη σχέση με τους γείτονες και την κοινότητα.

Υπόδειξη: Φροντίστε να κάνετε έναν λεπτομερή προϋπολογισμό. Το 2019, το τελευταίο έτος της κατασκευής πριν από την πανδημία, ο μέσος Αμερικανός ξόδεψε 13.000 $ σε μια ανακαίνιση , με την National Association of Home Builders να συμβουλεύει να βασίσετε τις δαπάνες σας σε ένα ποσοστό της συνολικής αξίας του σπιτιού.

Τα μειονεκτήματα

1. Αν έχετε ακούσει ποτέ ένα παλιό σπίτι που αναφέρεται ως α λάκκο χρημάτων , γνωρίζετε ότι το απροσδόκητο κόστος ανακαίνισης και επισκευής μπορεί να είναι πρόβλημα.
2. Πολύπλοκες αποσκευές, συμπεριλαμβανομένων ζημιών από το νερό, μούχλας ή σήψης δέντρων.
3. Φαντάσματα (που μπορεί να είναι ο πωλητής σας νομικά υποχρεωμένος να αποκαλύψει ).

Το δοκίμασα & μου άρεσε

Αγαπώ το παλιό μου σπίτι γιατί ένιωσα σαν να με καλωσόρισαν αμέσως στην κοινότητα. Μετακομίζοντας σε ένα σπίτι που ήταν ήδη εκεί, δεν χρειαζόταν να ανησυχώ μήπως ταρακουνήσω τίποτα. Είναι επίσης διασκεδαστικό να μαθαίνεις για τις ιδιορρυθμίες του σπιτιού. Είναι πολύ πιο ενδιαφέρον να ανακαλύπτεις επιλογές που έγιναν σε άλλη εποχή. –Γκρεγκ, 28, νοσοκόμα στη Βόρεια Καρολίνα

Οι συνεντεύξεις έχουν επεξεργαστεί και συμπυκνωθεί για λόγους σαφήνειας.